(编辑 黄晶晶)“前几天有一个邻居把房子按均价8000元/平米卖了。”家住香缇美景小区的赵先生告诉记者，五年前，这里还是拆迁经济适用房，每平米只要3000元，自从“傍上”园博会以后，房价明显上涨。
一个因园博会配套而生的园博园对武汉有何影响?业内人士预计，园博会在为市民提供“绿色”盛宴和各地文化荟萃的同时，会将众多购房者带到园博园附近的楼盘，周边区域板块价值将得到整体的提升。仲量联行武汉战略顾问部总监彭博表示，园博会对金银湖板块的带动将最为直接，对常青花园及古田板块也将有极大促进作用。
园博会提升地段价值 开发商借势“喊涨”
在武汉楼市一片旺销的情势下，近日，记者对武汉园博园周边部分楼盘进行了走访。
“近半个月以来，项目平均每天来电来访量较前三个月提升了17%，预计等园博会开幕后，来电来访量还会有大幅度的提升。”裕亚银湖城销售顾问表示，借助园博会和完善的轨道交通配套，项目即将开发的二期房价应该会高于一期。
此外，包括金湖天地、金湖湾在内的其他楼盘蓄客情况也较好，不少意向客户看中了这里生态宜居的优势。
园博园北区周边分布着多个小区
与此同时，在二手房及租房市场，售价及租金价格也因此水涨船高。记者从租房类网站上看到，很多出租、出售房屋都打上了“园博会就在家门口”等字眼，这种房源的价格比其他房源略贵，新房、旧房，都傍上了“园博会”这个吸金的招牌。例紫润明园项目所在的东西湖区目前均价7103元/平米，而紫润明园项目二手房均价已将近八千。此外，位于同区的万丰丰泽园、国际丽都等项目均价保持在6500元/平米左右。
展会周边配套重磅升级 “园博板块”升值潜力大
据记者了解，武汉园博园周边有5条途经公交线路，规划的地铁6号线和7号线，未来园博区域将形成涵盖轨道交通、公交线路、城市快速路的立体交通网。届时，姑嫂树片区、金银湖片区、东西湖片区都会进入园博新区交通辐射范围内。
除此之外，园博园东入口处将配套有武汉目前最集中的老字号聚集商业区——“汉口里”。为期222天的园博会展期结束后，“汉口里”将继续为市民服务。
业内人士分析，依据厦门、济南等以往开办过园博会的城市来看，园区建设将会带动周边兴起全新的房地产片区——“园博板块”。厦门的集美区，这个曾经关注度较低的区域，由于园博会的举办，众多开发商争相入驻园博板块，板块房价水涨船高。2007年园博会举办期间，周边房价在短短数月时间内，涨幅达10%至15%。随着武汉园博会的开幕，预计武汉也将兴起“园博板块”。而借助轨道交通通车，该板块置业价值将得到更充分释放，对于买房者来说，未来武汉“园博板块”房价看涨，升值潜力巨大。
编辑：王冬
